DESIGN ICOON, HET SLUISHUIS, INMIDDELS BEKEND ALS "THE PLACE TO BE".
HIER WIL JE WONEN, ELKE DAG GENIETEN OP EN RONDOM HET WATER VAN HET IJSSELMEER. ZWEMMEN, SUPPEN, BOOTJE VAREN NOEM HET MAAR OP. SCHITTEREND APPARTEMENT (CA 93 m2) GELEGEN OP DE 5E VERDIEPING. EINDELOOS UITZICHT OVER HET IJMEER, DURGERDAM EN DE BINNENHAVEN WAAR DE "HISTORISCHE BOTEN" VOOR ANKER LIGGEN. EEN BIJZONDER WATERLANDSCHAP MET EEN REEKS EILANDEN EN BOARDWALK, UNIEK!

HISTORY:
Dit appartement is het zogenoemde type "Cantilever", uniek, er zijn maar 6 stuks hiervan. Fantastische ligging aan de buitenzijde van het gebouw met ruim balkon. De binnenkant van het appartement met de oplopende schuine wand met doorkijk is bijzonder, dit creëert een prachtig panorama op en over het water van het IJ en de binnenhaven. Je ziet de schepen letterlijk onder je woning doorvaren!

lees hieronder snel verder,

HIGHLIGHTS:
- Boek online je bezichtiging in! Klik op ‘vraag bezichtiging aan’ op Funda en je krijgt binnen 10 seconden per mail onze agenda!
- Luxe 3-kamer appartement, high-end afgebouwd met goede indeling. Tijdens de ontwikkeling van het Sluishuis zijn slechts 6 van deze type "Cantilevers" opgeleverd, bijzonder wonen!
- De schuin oplopende muur is voorzien van een op maat gemaakt wandmeubel, prachtig en kwalitatief mooi hout. Er zijn meerdere verschillende "zitjes" gecreëerd, tevens zijn de eettafel en de keuken hiermee optisch verbonden, echt schitterend.
- Mooie en kwalitatieve gietvloer, licht en neutraal, praktisch en hygiënisch.
- 2 slaapkamers.
- Luxe badkamer.
- Interne berging met wasmachine opstelling en opbergkasten.
- Luxe open keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker, oven/combimagnetron, afwasmachine en moderne afzuiginstallatie.
- Zeer goed gefaciliteerd met o.a. afgesloten fietsenstallingen, elektrische deelfietsen en sharing auto's.
- Gemeenschappelijke daktuin met 360 graden uitzicht over Amsterdam en een binnenhaven met aanlegsteiger voor je boot/sloep.
- Schitterend uitzicht door ligging aan de buitenzijde en het panorama raam, je wordt als het ware één met het water.
- Balkon ligging west, genieten van de zon in de (na)middag, genieten in de avond van de prachtige zonsondergangen.
- Mogelijkheid om een sloepplek te kopen, vraagprijs € 25.000,--
- Erfpacht: het huidige tijdvak loopt tot 2068, huidige canon is € 2245,-. Dit is aftrekbaar van de inkomstenbelasting.
- Energielabel A+++
- WKO installatie (eigen warmtepomp, tevens vloerverwarming en -koeling).
- Iconisch gebouw met prachtig waterlandschap rondom.
- Deur uit, lekker zwemmen of gebruik maken van de benedengelegen sluisgym en restaurant Ecluse. Hier kan het allemaal.
- Huismeester doordeweeks aanwezig van 8:00 tot 16:00 uur.
- Parkeren kan in onderliggende parkeergarage, als bewoner kun je deze plek huren van Bouwinvest. Er zijn ook deel auto's aanwezig.
- Om de hoek van de ring A-10, in 15/20 minuten op de Zuid-as, binnen 10 minuten op het centraal station.
- Ontworpen door de internationaal befaamde architect Bjarke Ingels -BIC Architecten- zijn werk is bekend om zijn prachtige open architectuur, je herkend zijn handtekening direct, er staan wooncomplexen van hem in o.a New York, Vancouver, Kopenhagen en nu dus ook in Amsterdam.

INDELING:
Zie 2/3 de plattegronden.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
- Professionele VvE met o.a. MJOP, jaarverslagen etc. De VvE kosten bedragen voor het appartement €278,67,-- en voor de ligplaats: €19,21,--
- Ingemeten volgens de NEN 2580 meetnorm, meetrapport aanwezig.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID:
Aan het IJ gelegen, omgeving met woonboten, een vogeleiland, winkels, horeca, een daktuin met 360 graden uitzicht over Amsterdam en een binnenhaven met eigen aanlegsteiger.
Hier kan je wonen, werken en ontspannen op het water combineren!
Het Sluishuis vormt de entree van IJburg, ten oosten van de binnenstad. Het Sluishuis ligt als een grootse poortwachter op de kop van het Steigereiland, direct naast de IJburglaan (de toegangsweg vanaf de ring A10). Hier bevinden zich de haltes voor tram en bus en ben je in mum van tijd in de binnenstad van Amsterdam. De dagelijkse voorzieningen, zoals twee grote supermarkten en diverse winkels, liggen op het direct aangrenzende Haveneiland-West, op circa 10 minuten loopafstand.